Unbefristet vermietete Wohnung nahe Hohe Warte und Wertheimsteinpark
Wohnung
,
1190
Wien
- Straßenbahnlinie 37 (Richtung U6 Nussdorfer Straße und Innenstadt/Schottentor) und Buslinien 10A und 39A quasi vor der Haustüre - Straßenbahnlinie D (Richtung Spittelau und Innenstadt) wenige Minuten entfernt -Wertheimsteinpark ums Eck - Döblinger Bad in wenigen Minuten erreichbar - gute Anbindung an das Radverkehrsnetz - Donauinsel mit dem Fahrrad in ca. 15 min. erreichbar - Heurigengegend und Wienerwald vor der Haustüre
Beschreibung der Immobilie
Unbefristet vermietete Wohnung nahe Hohe Warte und Wertheimsteinpark
Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in einem historischen Gebäude bei der Hohen Warte und unweit U4 Heiligenstadt!
Die Wohnung ist auf unbefristete Zeit vermietet und bietet Mieteinnahmen von derzeit netto rd. EUR 6.370,- p.a.
Rundgang
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 29 m² große Wohnküche mit ca. 6 m² großer Schlafnische.
Bei der Schlafnische ist aktuell der Zugang zum Bad mit Wanne. Abstellraum und WC mit Handwaschbecken erreichen Sie über den Vorraum.
Highlights
- besonderes Flair durch hohe Räume
- ein großer Raum mit ca. 35 m²
- Umgebung mit unzähligen tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten
- Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/8277
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1891 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.729,17 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Sonstige Kosten: | 96,09 € |
| Wohnfläche: | 48,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 96,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,69 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
H +43 (0)660 470 25 31