"SCHALLMOOS - Kleines Mehrfamilienhaus in potenzieller Lage"

Haus - Mehrfamilienhaus, 5020 Salzburg


Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.

Beschreibung der Immobilie

"SCHALLMOOS - Kleines Mehrfamilienhaus in potenzieller Lage"

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Stadtteil Schallmoos und besteht aus 3 Wohnungen und einer Garage. Das Gebäude sowie die Garage selbst ist renovierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Zufahrt und der Garten sind ebenso wieder in Schuss zu bringen.



Das Gebäude selbst besteht aus 4 Geschossen, einem Keller, einem Erdgeschoss (Hochparterre), einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Die 3 Wohngeschosse sind als Wohnung ausgebaut und können mit geringem Aufwand saniert und wieder vermietet werden.



Insgesamt eine sehr gute Möglichkeit für Bauträger und Anlege in eine Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren!



Laut Bebauungsrichtlinien ist eine Bebauung der Liegenschaft mit GFZ: 1,1 und 4 Vollgeschosse möglich.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 130

Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1933
Zustand: Sanierungsbeduerftig
Alter: Altbau
Kaufpreis: 1.690.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 210,00 m²
Nutzfläche: 280,00 m²
Grundstücksfl.: 771,00 m²
Bäder: 3
WC: 3
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz

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Siegfried Seidl

MIA Real Estate

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