Charmante Gartenwohnung in Rosegg – klein, fein & sofort beziehbar
Wohnung
,
9232
Rosegg
Die Wohnung befindet sich in Rosegg in angenehmer und sonniger Wohnlage. Die Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen Kärntens und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Seen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Villach, Velden am Wörthersee sowie der Faaker See rasch erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, die Drau sowie zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten rund um Rosegg und die Kärntner Seenlandschaft liegen praktisch vor der Haustür. Eine schöne Wohnlage für alle, die gerne im Grünen leben und dennoch kurze Wege zu den wichtigen Einrichtungen und Zentren der Region schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Charmante Gartenwohnung in Rosegg – klein, fein & sofort beziehbar
Diese charmante Gartenwohnung in Rosegg ist ein kleines Zuhause zum Wohlfühlen – gemütlich, sonnig und mit einem eigenen Garten, der der Wohnung das gewisse Extra verleiht.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine angenehme und gut durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, möblierter Küche. Hier ist genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.
Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den ca. 45 m² großen eigenen Garten. Ob Frühstück im Freien, ein gemütlicher Liegestuhl in der Sonne oder laue Sommerabende – hier entsteht ein privater Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 8 m² große Kellerabteil. Ein eigener Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen. Auch für Anleger bietet die überschaubare Wohnungsgröße eine interessante Möglichkeit.
Eine kleine, feine Gartenwohnung mit viel Charme – einziehen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 362833401
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 50,28 m² |
| Nutzfläche: | 50,28 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 44,90 m² |
| Keller: | 8,19 m² |
| Heizwärmebedarf: | 83,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,20 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN
T +43 699 11 10 38 36