Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer-Wohnung mit unfassbarem Ausblick
4-Zimmer-Wohnung, Leonhardstraße
ca. 95 m2, Loggia ca. 9 m2 (mit Abstellraum)
Diese vor kurzem renovierte Wohnung liegt im 10. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses, welches durch 2 Lifte erschlossen wird. Zwischen Leonhardstraße und Sonnenstraße gelegen verbindet die Immobilie die Vorteile gut an die öffentlichen Verkehrmittel angeschlossen zu sein und trotzdem Ruhe zu bieten. Sie besticht durch einen unfassbar schönen Ausblick über die Stadt und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Parkplatz steht den Bewohnern zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5638
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.446,44 € |
| Kaltmiete (netto): | 900,00 € |
| Kaltmiete: | 1.181,56 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 281,56 € |
| Heizkosten: | 197,27 € |
| MwSt Gesamt: | 67,61 € |
| Wohnfläche: | 95,00 m² |
| Nutzfläche: | 104,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 59,50 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,56 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Patricia Reisinger
Immobilien am Geidorfplatz
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