WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung

WIENER ALTBAU. NEU GEDACHT. | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung

LAGE:

In einer ruhigen Meidlinger Seitengasse gelegen, verbindet dieser Standort eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und attraktiven Erholungsgebieten.

Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch das moderne Einkaufszentrum VIO Plaza sowie den beliebten Meidlinger Markt mit seiner abwechslungsreichen Gastronomieszene. Verschiedene Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben dem Bahnhof Wien Meidling (U6, S-Bahn) liegen die Buslinien 7A und 9A gleich um die Ecke.

Für einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben sorgt der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG:

Gründerzeitarchitektur, moderner Wohnkomfort und ein unverwechselbarer Charakter: Diese rund 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2016 umfassend sanierten Gründerzeithauses und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Das Herzstück bildet das rund 27 m² große Wohnzimmer mit seiner markanten Sichtziegelwand. In Kombination mit dem Echtholzparkett entsteht ein charaktervolles Wohnambiente, das modernen wie klassischen Einrichtungskonzepten gleichermaßen Raum gibt. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin setzt einen weiteren besonderen Akzent.

Auch der Grundriss überzeugt durch seine klare Gliederung: Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und vollständig ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Weitere Annehmlichkeiten:

• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Dreifach verglaste Fenster
• Fernwärme
• Personenlift und barrierefreier Zugang

• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Waschküche

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap