2-Zimmer-Altbauwohnung in Favoriten – frei & sofort verfügbar
Wohnung
,
1100
Wien
Die Wohnung liegt in der Leibnizgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem dicht bebauten und sehr gut erschlossenen Stadtteil mit vollständiger Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im unmittelbaren Umfeld, Einkaufsstraßen sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Erholung sorgen die Parkanlagen der Umgebung, etwa der Waldmüllerpark. Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Altbauwohnung in Favoriten – frei & sofort verfügbar
Zur Vermietung steht eine rund 41 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1898 im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern, ein zweites Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Fenster. Beheizt wird über eine Gastherme (Etagenheizung) mit Radiatoren in den Zimmern.
Die Wohnung ist adaptierungsbedürftig weshalb die Miete auch so angesetzt wurde.
Der klassische Altbaugrundriss mit zwei getrennten Zimmern bietet eine gute Basis für eine zeitgemäße Gestaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2378/59
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Gesamtmiete: | 495,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 330,03 € |
| Kaltmiete: | 450,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 119,97 € |
| MwSt Gesamt: | 45,00 € |
| Wohnfläche: | 41,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 98,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,95 |
Ausstattung
Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Fabian Fröhlich
RESIDA Asset GmbH
T +43 1 997 19 44