4 Zimmer mit Loggia – großzügig wohnen mit Charakter

Wohnung , 4020 Linz


Beschreibung der Immobilie

4 Zimmer mit Loggia – großzügig wohnen mit Charakter

Ein Zuhause mit Raum, Charakter und viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.



Großzügig geschnitten und mit viel Platz für individuelle Wohnideen – diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und einer freundlichen Wohnatmosphäre.



Die großzügigen Wohnbereiche und die ostseitige Loggia schaffen viel Raum für den Alltag und entspannte Stunden. Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.



HARD FACTS



• 4 Zimmer

• ca. 110 m² Wohnfläche

• ca. 118,55 m² Nutzfläche

• ca. 8,55 m² Loggia

• 5. Obergeschoss

• Lift vorhanden

• Küche mit Speis

• Badezimmer & separates WC

• östliche Ausrichtung



Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit und machen den Alltag besonders unkompliziert.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3776/703

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 339.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 269,29 €
MwSt Gesamt: 26,93 €
Wohnfläche: 110,00 m²
Nutzfläche: 118,55 m²
Zimmer: 4
Heizwärmebedarf:  C  93,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,56
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug


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