Zu vermieten: Schulungsraum/Büro in Asten, 110 m², Lift, Stellplätze

Büro / Praxis - Bürofläche, 4481 Asten


Die Fläche liegt am Handelsring 15 in Asten. Zur Autobahnauffahrt A1 sind es wenige Fahrminuten, der FRUNPARK mit Geschäften und Gastronomie ist in der Umgebung. In die Linzer Innenstadt fahren Sie je nach Verkehr unter einer halben Stunde.

Beschreibung der Immobilie

Zu vermieten: Schulungsraum/Büro in Asten, 110 m², Lift, Stellplätze

Rund 110 m² Büro- und Schulungsfläche im 3. Obergeschoss am Handelsring 15 in Asten, mit Lift erschlossen und ab 1. Jänner 2027 frei.


Einheit B ist ein großer, heller Raum mit Fenstern an der Außenwand. Als Seminarraum, Großraumbüro oder Schulungsraum für Ihr Team ist er sofort nutzbar (bisher Teil eines Schulungszentrums). Der Zugang geht direkt vom Stiegenhaus.


Klimaanlage und Fußbodenheizung, Glasfaser von A1. Damen-, Herren- und barrierefreies WC (ca. 25,87 m²) nutzen Sie gemeinsam mit den anderen Mietern der Etage. Das Gebäude wurde 2022 saniert (Fenster, Vollwärmeschutz, Fassade).


Zur A1-Auffahrt sind es wenige Minuten, der FRUNPARK liegt in der Nähe. Stellplätze mieten Sie direkt am Haus dazu (€ 35,00 netto je Platz und Monat).


Sie brauchen mehr? Zusammen mit Einheit A sind es rund 309 m², mit Einheit C rund 169 m².


Besichtigen können Sie ab sofort. Rufen Sie uns an, den Grundriss schicken wir Ihnen gerne vorab.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6196/478

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.054,26 €
Kaltmiete: 1.243,20 €
Miete / m²: 9,62 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 188,94 €
Heizkosten: 13,89 €
MwSt Gesamt: 251,42 €
Nutzfläche: 109,59 m²
Gesamtfläche: 109,59 m²
Bürofläche: 109,59 m²
WC: 3
Stellplätze: 8
Heizwärmebedarf:  B  28,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Teeküche


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Ing. Christoph Eiber

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