Heller Büroraum im 1. Stock, inkl. Strom- und Heizkosten!

Büro / Praxis , 1230 Wien


Das Büro liegt in der Nähe der Laxenburgerstraße sowie des Großgrünmarkts.

Beschreibung der Immobilie

Heller Büroraum im 1. Stock, inkl. Strom- und Heizkosten!

Zur Untervermietung gelangt ein helles Büro mit ca. 22m² im 1. Stock.



Das Objekt wird unmöbliert/geräumt übergeben.



Teeküche zur allgemeinen Mitbenutzung ist vorhanden.



Im Zugangsbereich ist eine Toilette.



In diesem Gebäude befinden sich noch weitere Einheiten in verschiedenen Größen.



Kostenaufstellung:



Miete netto: € 283,16

Betriebskosten netto: € 19,80

Heizkostenaktonto: € 17,54

Stromkostenakonto: € 17,54

20% USt.: € 67,61

Gesamtkosten brutto: € 405,65


Optional kann eine KFZ-Abstellfläche im Freien angemietet werden: Kosten € 50,- netto, + 10% USt.: € 10,-, Brutto: € 60,-



Optional besteht die Möglichkeit, eine regelmäßige Reinigung in Anspruch zu nehmen. Die Kosten hierfür teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Liegenschaft.



Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!



Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6457/313

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 283,16 €
Kaltmiete: 320,50 €
Provision: 1.153,80 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 19,80 €
Heizkosten: 17,54 €
MwSt Gesamt: 67,61 €
Bürofläche: 22,10 m²
Zimmer: 1
Heizwärmebedarf:  C  92,50 kWh/m²a
fGEE: 1,30
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung


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Diego Vizuete

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