Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1060
Wien
,
Gumpendorfer Straße 19-21
U-Bahn: U1, U3, U4 Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z Bus: 57A
Beschreibung der Immobilie
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mietenZur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.
Die angebotene Einheiten verfügen über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.
Verfügbare Flächen:
1.HG, ca. 128 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 16,50
5.OG, ca. 285 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,70 inkl. Heizkosten
Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
Eckdaten Objektnr. 109261885_3
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 7.425,57 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.111,34 € |
| Miete / m²: | 16,50 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. USt. |
| Betriebskosten: | 371,08 € |
| Heizkosten: | 102,37 € |
| Gesamtfläche: | 127,96 m² |
| Bürofläche: | 127,96 m² |
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