Grundstück - Baugrund Eigenheim, 9623 Köstendorf


Köstendorf gehört zur Gemeinde St. Stefan im Gailtal und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit viel Natur und schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, bestehenden Wohnhäusern und einer lockeren Bebauung. Hermagor und Villach sind gut erreichbar. Mit dem Pressegger See, dem Nassfeld, zahlreichen Wander und Radmöglichkeiten sowie der Nähe zu Italien bietet die Region einen hohen Freizeitwert. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein eigenes Grundstück in naturnaher Umgebung suchen und dennoch eine gute Verbindung zu den regionalen Zentren schätzen.

Beschreibung der Immobilie

In sonniger Lage in Köstendorf bei St. Stefan im Gailtal steht eine Grundstücksfläche von rund 752 m² zum Verkauf.





Das Grundstück bietet eine schöne Möglichkeit für alle, die ihr eigenes Zuhause im Gailtal verwirklichen möchten. Besonders interessant ist, dass bereits eine konkrete Hausplanung vorhanden ist. Diese kann übernommen und umgesetzt werden, muss aber nicht zwingend genutzt werden.



Damit haben Sie die Wahl: Sie erwerben das Grundstück und entwickeln Ihre eigenen Vorstellungen weiter oder greifen auf eine bereits durchdachte Planung zurück und sparen sich einen großen Teil der Vorarbeit.



Die vorhandene Planung sieht ein modernes Einfamilienhaus mit rund 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und zeitgemäßer Haustechnik vor.





Im Kaufpreis von € 77.600.- ist die vorhandene baureife Einreichplanung bereits enthalten.



Für Strom, Wasser, Kanal und Internet sind derzeit zusätzlich rund € 9.600 an Anschlussgebühren zu berücksichtigen. Diese Beträge basieren auf einem älteren Preisstand und können sich noch verändern.



Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit von Hermagor und Villach. Der Pressegger See, das Nassfeld und die Nähe zu Italien bieten zusätzlichen Freizeitwert.



Wenn Sie mehr über das Grundstück, die vorhandene Planung oder die Möglichkeiten der Bebauung erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé samt Planunterlagen zu.





Fordern Sie einfach unser Exposé mit allen Details und Unterlagen an!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <9.500m
Arzt <9.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <9.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <8.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <9.500m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6088

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 77.600,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 752,00 m²
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Mag. Johannes Neuwirth

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