Ausgezeichneter Grundriss - zwei Loggien!
Wohnung
,
3100
St. Pölten
,
Dr. Adolf Schärf-Strasse
Traisenpark Erholungsgebiet Seen 5 min. fußläufig Bahnhof 20 min. fußläufig
Beschreibung der Immobilie
Ausgezeichneter Grundriss - zwei Loggien!
Wohnfläche: ca. 98,57 m² + 2 Loggien + Kellerabteil, befristet auf 4 Jahre zu mieten
Gesamtmiete: € 1.388,37 inkl. BK, Lift-BK, HK, Möbelmiete und USt.
Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer ebenso mit Zugang zur Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Fliesenbad mit Badewanne und separates WC
Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Ausstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche, Waschmaschinen Anschluss
Kaution: € 5.000,--
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5821
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.388,37 € |
| Kaltmiete (netto): | 755,29 € |
| Kaltmiete: | 1.118,52 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 363,23 € |
| Heizkosten: | 130,00 € |
| MwSt Gesamt: | 139,85 € |
| Wohnfläche: | 98,57 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,90 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Nicole Urbanek
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
T 02742/ 318 60-32
H 0664/ 424 3829
F 02742/ 318 60-50