Ausgezeichneter Grundriss - zwei Loggien!

Wohnung , 3100 St. Pölten , Dr. Adolf Schärf-Strasse


Traisenpark Erholungsgebiet Seen 5 min. fußläufig Bahnhof 20 min. fußläufig

Beschreibung der Immobilie

Ausgezeichneter Grundriss - zwei Loggien!

Wohnfläche: ca. 98,57 m² + 2 Loggien + Kellerabteil, befristet auf 4 Jahre zu mieten



Gesamtmiete: € 1.388,37 inkl. BK, Lift-BK, HK, Möbelmiete und USt.



Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer ebenso mit Zugang zur Loggia, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Fliesenbad mit Badewanne und separates WC



Stockwerkslage/Aufzug: 2.OG / JA



beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung



Ausstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche, Waschmaschinen Anschluss



Kaution: € 5.000,--



Provision: KEINE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5821

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.388,37 €
Kaltmiete (netto): 755,29 €
Kaltmiete: 1.118,52 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 363,23 €
Heizkosten: 130,00 €
MwSt Gesamt: 139,85 €
Wohnfläche: 98,57 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  29,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,90
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum


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Mag. Nicole Urbanek

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