Helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit großzügigem Balkon & Carport in Seiersberg-Pirka

Wohnung , 8054 Seiersberg-Pirka , Packer Straße


Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Seiersberg-Pirka, südwestlich von Graz, und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die ShoppingCity Seiersberg, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Umgebung. Auch für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Seiersberg-Pirka und der näheren Umgebung vorhanden. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A9 ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen.

Beschreibung der Immobilie

Helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit großzügigem Balkon & Carport in Seiersberg-Pirka

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Seiersberg-Pirka überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und eine ausgezeichnete Wohnlage.



Der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.



Die äußerst gepflegte Küche befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist mit vollständig erneuerten Elektrogeräten ausgestattet.



Besonders für Familien bietet die Wohnung zahlreiche Vorzüge: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.



Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.



Highlights der Immobilie auf einen Blick




  • 4 Schlafzimmer



  • Helle, freundliche Wohnräume



  • Großzügiger Balkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich



  • Sehr gepflegte Einbauküche mit erneuerten Elektrogeräten



  • Badezimmer mit Badewanne und WC



  • Zusätzliches, separates Gäste-WC



  • Eigener Carport-Stellplatz



  • Möglichkeit, weitere PKW-Stellplätze anzumieten



  • Großzügiges Kellerabteil mit eigener Steckdose



  • Familienfreundliche Raumaufteilung



  • Attraktive Wohnlage in Seiersberg-Pirka



  • Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung




Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage legen.



Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.750m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1728/310

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 289.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 172,27 €
Heizkosten: 99,97 €
MwSt Gesamt: 41,45 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 8,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  73,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,18
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport


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Franz Trappel

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