Charmante Kleinwohnung in der Lazarettgasse zu vermieten!

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries , Lazarettgasse 35


Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur einen Steinwurf vom Citypark entfernt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus und ermöglicht zudem einen optimalen Zugang zum umfassenden Grazer Radwegenetz.

Beschreibung der Immobilie

Charmante Kleinwohnung in der Lazarettgasse zu vermieten!

Kostbar Immobilien: Willkommen im Herzen von Graz: Ihre charmante Oase in der Lazarettgasse 35 Top 12!



Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Die Sonne flutet durch die Fenster, das Lachen der Nachbarn dringt sanft durch die Wände und die Luft riecht nach… nach neuem Glück!



Genau das erwartet Sie in dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse 35, Top 12. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das urbane Leben in vollen Zügen genießen können.




  • Funktionale Raumaufteilung:



  •  Badezimmer: Mit Dusche und WC, bereit für Ihren täglichen Frischekick.




    • Kochnische mit Schlafbereich



    • Vorraum




  • Sofort verfügbar: Keine Wartezeit – Ihr neues Glück wartet schon auf Sie!



  • Provisionsfrei: Keine versteckten Kosten, nur reines Wohnvergnügen.



  • Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Freunde sind nach Absprache herzlich willkommen!



  • für die Anmietung der Wohnung ist ein Arbeitsnachweis notwendig.



  • Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur € 456,74 monatlich – inklusive Betriebs- und Heizkosten!




Sie sind neugierig geworden?



Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern.



Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM freut sich auf Ihren Anruf unter +43 699 15915157!



Sie können auch gerne unter der +436601692296 via Whatsapp einen Besichtigungstermin vereinbaren.



Wohnen wird hier zum Erlebnis! 🏡✨


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <375m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <3.650m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1155

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Gesamtmiete: 456,74 €
Kaltmiete (netto): 295,30 €
Kaltmiete: 362,98 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 67,68 €
Heizkosten: 47,88 €
MwSt Gesamt: 45,88 €
Wohnfläche: 26,60 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 109.100,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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