2-Zimmer-Wohnung mit 13 m² Balkon am Türkenschanzpark
Wohnung
- Etage,
1180
Wien
Der 18. Bezirk verbindet perfekt Natur und urbanes Leben. Der Türkenschanzpark liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Entspannen ein, während Geschäfte, Cafés und Restaurants bequem erreichbar sind. Straßenbahn 41 und Bus 10A halten direkt vor dem Haus (Türkenschanzplatz); S-Bahn Gersthof (S45) sowie Linien 9 und 40 in rund 5 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und die BOKU in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit 13 m² Balkon am Türkenschanzpark
Klare Raumaufteilung, Parkettböden und ein rund 13 m² großer, tiefer Balkon, der von Wohnküche und Zimmer begehbar ist.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum ca. 5,8 m² – alle Räume direkt zugänglich
Wohnküche mit Kochnische ca. 21,3 m² – Parkett, Balkonzugang
Zimmer ca. 11,0 m² – Parkett, Balkonzugang
Bad ca. 4,5 m² – Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
WC ca. 1,1 m² – separat
Balkon ca. 12,9 m² – Fliesen
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über die Kontaktfunktion oder per E-Mail an aigner@a2-immobilien.at – mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer. Telefonische Anfragen können nicht beantwortet werden. Besichtigungstermine werden nach schriftlicher Anfrage vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2300
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 985,65 € |
| Kaltmiete (netto): | 650,00 € |
| Kaltmiete: | 824,76 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 163,84 € |
| Heizkosten: | 67,72 € |
| MwSt Gesamt: | 93,17 € |
| Wohnfläche: | 43,70 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 95,89 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,18 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
