++ Bauträger im Wienerwald gesucht! ++

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Land - Genuss - Leben.

4  Dopplhaushälften oder lieber Renovieren?

Südlich von Wien in der beliebten Gemeinde Wienerwald kommt ein großer Baugrund zentral gelegen zum Verkauf. Auf dem Baugrund befindet sich Altbestand, ein ehemaliges Gasthaus und bis vor kurzem diente es als Wohnhaus.

Eckdaten:

• voll aufgeschlossen
• Bauklasse II
• kein Bauzwang
• Ausrichtung Südost
• ebenerdig
• Altbestand
• 337m² bebaubar x 3 Stockwerke = 4 Doppelhaushälften
• Fotos folgen

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Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.

Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap