Beschreibung der Immobilie
Unbefristet: Wunderbare 3 Zimmerwohnung im Herzen der Josefstadt
Die Wohnung verfügt über 96,65m² und liegt im 2 Liftstock in einem gepflegten Altbauhaus.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
- 3 Zimmer
- Küche komplett mit allen Geräten ausgestattet ( Kühl-Gefrierkombigerät, Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß
- separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
Alles in Allem eine Traumwohnung in einer tollen Lage!
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Kulinarischer Genuss in der Josefstädterstraße.
Zur U2 Station Rathaus und zur Straßenbahnlinie 2 sind es nur 250 m.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5998/694
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1896 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.889,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.450,32 € |
| Kaltmiete: | 1.717,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 214,20 € |
| MwSt Gesamt: | 171,73 € |
| Wohnfläche: | 96,65 m² |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 79,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,70 |
Ausstattung
Parkettboden, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
GUDRUN BOGNER
VM Estates GmbH
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