Hello moderne Büroeinheit mit 5 Zimmern in zentraler Lage | TOP 01 | Zentrum Imst

Büro / Praxis - Praxis, 6460 Imst


Mitten in Imst in Tirol, im historischen Ensemble der Alten Sparkasse, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Behörden, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Beschreibung der Immobilie

Hello moderne Büroeinheit mit 5 Zimmern in zentraler Lage | TOP 01 | Zentrum Imst

Dieses helle Großraumbüro im barrierefreien Anbau der Alten Sparkasse verbindet eine repräsentative Adresse mit zeitgemäßen Arbeitswelten. Die Einheit eignet sich ideal für Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Moderne Ausstattung, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen optimale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten.



Die Einheit ist derzeit bis zum 31.12.2026 vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Ab dem 01.01.2027 steht sie für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung.



Raumqualität und Nutzung



  • Fünf flexibel nutzbare Räume plus zwei Nebenräume
  • Getrennte Damen- und Herren-WCs
  • Pflegeleichte Parkett- und Fliesenböden
  • Raumhöhe von rund 2,70 m für ein großzügiges Raumgefühl
  • Süd- bis Südostausrichtung mit viel Tageslicht


Besondere Highlights



  • Barrierefreie Gewerbeeinheit im modernen Anbau der Alten Sparkasse
  • Vielseitig nutzbare Arbeitsräume mit angenehmer Tageslichtatmosphäre
  • Attraktive Innenstadtlage im Herzen von Imst
  • Komfortable Fußbodenheizung über Fernwärmeversorgung
  • Fahrradraum für Mitarbeitende und Kunden




Die Einheit eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerobjekt.



Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.



Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenabstellplatz können zusätzlich erworben werden.





Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2313/130-1

Art: Büro / Praxis - Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 749.000,00 €
Wohnfläche: 185,20 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  D  71,40 kWh/m²a
fGEE:  C  1,23
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Tiefgarage

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Stoll Wohnen Bau GmbH

Sieglinde Greil

Stoll Wohnen Bau GmbH

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