Arbeiten oder Wohnen mit Balkon und Innenstadtlage | TOP 04 | 2-Zimmer-Einheit Jöchlerhaus im Zentrum von Landeck
Büro / Praxis
,
6500
Landeck
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Jöchlerhauses in der Malserstraße 16 im Zentrum von Landeck. Einkauf, Cafés, Dienstleistungen und Infrastruktur sind zu Fuß erreichbar. Durch die Lage über dem Erdgeschoss haben Sie spürbaren Abstand zum direkten Straßengeschehen.
Beschreibung der Immobilie
Arbeiten oder Wohnen mit Balkon und Innenstadtlage | TOP 04 | 2-Zimmer-Einheit Jöchlerhaus im Zentrum von Landeck
Diese 2 Zimmer Einheit richtet sich an Menschen, die zentral arbeiten oder wohnen möchten und eine klare, überschaubare Struktur schätzen. Ein Zimmer eignet sich für Büro, Empfang, Besprechung oder Wohnen, das zweite Zimmer dient als Rückzug für Konzentration, Akten oder Schlaf.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Der Balkon ergänzt die Einheit um einen kleinen Außenraum mitten in der Stadt. Im eigenen Kellerraum lagern Sie Material, Archiv oder Hausrat, oben bleibt Platz für das Wesentliche. Für Käuferinnen und Käufer ist TOP 04 damit ein flexibler Raum für Büro, Kanzlei, Studio, Agentur oder kompaktes Wohnen. Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Raumqualität und Nutzung
- 2 Zimmer im 1. Obergeschoss, geeignet für Büro, Kanzlei, Studio oder Wohnen
- Klare Zonierung zwischen Arbeiten/Empfangen und Rückzug
- Balkon als Außenraum für kurze Pausen und frische Luft
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht und offenes Raumgefühl
- Kellerraum für Lager, Material oder Archiv
Besondere Highlights
- Innenstadtlage im Jöchlerhaus in der Malserstraße, vieles fußläufig erreichbar
- Spürbarer Abstand zum Straßenraum durch die Lage im 1. Obergeschoss
- Personenlift im Haus für bequemen Zugang
- Beheizung über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Provisionsfrei. Kauf direkt vom Bauträger.
Weitere Informationen: Stoll Wohnen Bau GmbH
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2313/143-1
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2027 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 269.119,00 € |
| Wohnfläche: | 45,23 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 2,55 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 25,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon
Ihre persönliche Beratung
Sieglinde Greil
Stoll Wohnen Bau GmbH
T +43 676 840 807 400