Drei-Zimmerwohnung mit Balkon in Reichenfels nähe Bad Sankt Leonhard i.L.
Wohnung
,
9463
Reichenfels
,
Schreinerstraße 8
Die 1.800 Einwohner zählende Marktgemeinde Reichenfels liegt auf einer Seehöhe von 809 Metern im Landschaftlich wunderschönen Kärntner Bezirk Wolfsberg, unweit des Schi- und Wandergebiets Klippitztörl. Die Stadt Bad Sankt Leonhard i. Lavanttal ist nur 5 Fahrminuten, der Red Bull Ring ca. 30 Fahrminuten entfernt. Schreinerstraße - das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Drei-Zimmerwohnung mit Balkon in Reichenfels nähe Bad Sankt Leonhard i.L.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom WC baulich getrennt. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung mittels Elektroboiler.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.700m
Apotheke <5.775m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <575m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <450m
Sonstige
Bank <475m
Post <600m
Geldautomat <5.775m
Polizei <5.875m
Verkehr
Bus <200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1814/9003026
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 612,82 € |
| Kaltmiete (netto): | 358,01 € |
| Kaltmiete: | 482,56 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 124,55 € |
| Heizkosten: | 68,33 € |
| MwSt Gesamt: | 61,93 € |
| Wohnfläche: | 77,48 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 5,24 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 120,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,47 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Westbalkon, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Klaus Schnedlitz
Spiti Immobilien GmbH
T 0664 54 66 879