ANKOMMEN UND AUFATMEN – HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK
Wohnung
,
3400
Klosterneuburg
Die Wohnung befindet sich in der Kierlinger Straße in Klosterneuburg und verbindet eine gut erschlossene Stadtlage mit einem schönen Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien ist sehr gut. Die Lage bietet einen angenehmen Grünblick vom Balkon.
Beschreibung der Immobilie
ANKOMMEN UND AUFATMEN – HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK
HIGHLIGHTS
• Balkon
• 4 Zimmer
• vollausgestattete Wohnküche
• schöner Grünblick
• Personenaufzug
• barrierefreier Zugang
• Kunststofffenster
• eigenes Kellerabteil
• Stellplatz Nr. 1
BESCHREIBUNG
Hell, großzügig und modern präsentiert sich dieses Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.
Den Mittelpunkt bildet die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Grünblick. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der sehr gute Zustand, der Personenaufzug, das eigene Kellerabteil sowie der zugehörige Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie ist sofort beziehbar.
Achtung: das gesamte Gebäude befindet sich auf Baurechtsgrund.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum. Plan
Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie der Stellplatz Nr. 1 zur Wohnung.
KOSTEN
einmalige Kosten
€ 548.700,00 Kaufpreis Wohnung
€ 20.000,00 Kaufpreis Parkplatz
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4752
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 548.700,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 89,95 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,35 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,60 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,64 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Mag. Wolfgang Buchwieser
RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
T +43 1 470 39 55
H +43 660 651 38 29
F +43 1 470 39 55 89