Salzburg-Mülln: Familienwohnung im obersten Stock >> 126 m² >> 5-6 Zimmer >> 2 Balkone
Wohnung
,
5020
Salzburg
,
Anton-Behacker-Straße 11
Familienfreundliche Stadtlage in Salzburg-Mülln/Aiglhof: Volksschule, Kindergarten und Hort sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Haltestelle sowie die S-Bahn-Stationen Aiglhof und Mülln-Altstadt bieten eine ausgezeichnete Anbindung. Uniklinikum, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Altstadt, Salzach und Mönchsberg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Salzburg-Mülln: Familienwohnung im obersten Stock >> 126 m² >> 5-6 Zimmer >> 2 Balkone
Die größtenteils nach Südwesten ausgerichtete Wohnung umfasst das gesamte zweite und somit oberste Geschoss. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer (je nach Aufteilung auch zwei Räume) mit zwei Balkonen, vier weitere Zimmer, eine Küche, das Bad sowie zwei separate WC und einen Abstellraum. Der ca. 10 m² große Balkon ist Richtung Westen, der kleinere, ca. 4,5 m² große Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Küche ist möbliert, das relativ kleine Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist größtenteils Parkett verlegt.
Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 15 m² gehört zur Wohnung. Im Haus selbst befinden sich ingesamt drei Wohnungen. Im zweiten, sich auf dieser Liegenschaft befindlichen Gebäude gibt es 7 Wohnungen. Die Dächer der beiden Häuser wurden kürzlich erneuert.
Die Liegenschaft verfügt über einen überdachten Fahrradabstellplatz. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 240,00, die Heizkosten auf ca. 255,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage beträgt derzeit € 70,00.
Die Wohnung kann ab ca. Ende Oktober besichtigt werden. Die Beispielfotos stammen von der sich im 1. OG befindlichen nahezu gleichen Wohnung.
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <375m
Klinik <725m
Krankenhaus <300m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <525m
Universität <650m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.475m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <625m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1814/5002070
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Kaufpreis: | 525.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 218,18 € |
| Heizkosten: | 212,50 € |
| MwSt Gesamt: | 64,32 € |
| Nutzfläche: | 126,77 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Keller: | 14,31 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 74,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,47 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Westbalkon, Badewanne, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Andrea Glanz-Raidl
Spiti Immobilien GmbH
T 0664 398 11 80