MEHR RAUM FÜR IHR GESCHÄFT – 515 m² Gewerbehalle in Reichersdorf
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
3134
Reichersdorf
Die Gewerbehalle befindet sich in der Industriestraße 4 in 3134 Reichersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Nußdorf ob der Traisen. Der Standort im niederösterreichischen Traisental bietet eine attraktive Ausgangslage für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Einzugsgebiet. Ein wesentlicher Vorteil ist die Anbindung an die **S33 über die Anschlussstelle Traismauer Süd**. Dadurch sind Krems und St. Pölten sowie das weiterführende Autobahn- und Schnellstraßennetz gut erreichbar. Die Lage erleichtert die Anreise von Kunden und Mitarbeitern ebenso wie Lieferfahrten und betriebliche Transporte. Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die nahe gelegene Bahnhaltestelle **Getzersdorf** an der Tullnerbahn mit Verbindungen in Richtung St. Pölten und Tulln.
Beschreibung der Immobilie
MEHR RAUM FÜR IHR GESCHÄFT – 515 m² Gewerbehalle in Reichersdorf
Großzügige Gewerbehalle mit Krananlage in Reichersdorf
Diese Gewerbehalle in der Industriestraße 4 in Reichersdorf bietet mit ca. 515 m² Fläche viel Platz für Waren, Materialien und betriebliche Ausstattung.
Die weitgehend offene Hallenfläche ermöglicht eine übersichtliche Organisation und lässt sich entsprechend dem individuellen Platzbedarf einrichten. Umlaufende Fensterbänder sorgen für natürlichen Lichteinfall. Der Betonboden und das große Rolltor ergänzen die funktionale Ausstattung der Halle.
Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene DEMAG-Brückenkrananlage mit einer ausgewiesenen Traglast von 3,2 Tonnen.
Die Halle wird in gepflegtem Zustand angeboten und ist ab sofort verfügbar. Die vorgesehene Mietdauer beträgt fünf Jahre. Die gute Anbindung an die S33 rundet das Angebot für Unternehmen ab, die eine großzügige Hallenfläche im Traisental suchen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich ein Bild von der Halle und ihren Nutzungsmöglichkeiten machen können.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Klinik <3.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1633/560
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1989 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 2.998,00 € |
| Kaltmiete: | 2.998,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Lagerfläche: | 515,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Katharina Wolfslehner
Fortuna Real GmbH & Co Kg
T +436602168747