Neuwertige Wohnung mit Seeblick in Zell am See
Wohnung
,
5700
Zell am See
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Zell am See und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Zell am See sowie der Zeller See sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit, Sport und Erholung. Die Region zählt ganzjährig zu den vielseitigsten Sport- und Freizeitdestinationen im Salzburger Land. Im Winter laden die Skigebiete Schmittenhöhe, Kitzsteinhorn Kaprun und Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn zu abwechslungsreichen Skitagen ein. Im Sommer eröffnen zahlreiche Wander- und Mountainbikerouten, der Zeller See sowie die umliegende Bergwelt vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Schwimmen und für weitere Outdoor-Aktivitäten.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige Wohnung mit Seeblick in Zell am See
Das moderne Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten überzeugt durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausführung. Ein Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne und effiziente Pelletsheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und einen attraktiven Blick auf den Zeller See. Herzstück ist der offene Koch- und Wohnbereich mit ca. 27,36 m², ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Die moderne und hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Terrasse mit ca. 9 m² sowie die zugeordnete Gartenfläche (ca. 22 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie.
Für eine professionelle und verlässliche Betreuung der Wohnanlage ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Hausverwaltung erfolgt durch Leitgöb Wohnbau und gewährleistet eine laufende organisatorische Betreuung des Gebäudes. Die Reinigung des Stiegenhauses wird durch das Heimat Österreich Service übernommen. Dieses führt zudem das laufende Hausmeisterservice für die Wohnanlage durch. Dazu zählen unter anderem die Betreuung der Allgemeinflächen sowie die Schneeräumung in den Wintermonaten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7654/144
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2017 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 143,66 € |
| Heizkosten: | 29,76 € |
| MwSt Gesamt: | 22,77 € |
| Wohnfläche: | 54,23 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 21,97 m² |
| Keller: | 6,34 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,61 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Otto Pabinger
Pabinger Immobilien GmbH
T +43 664 4711922