54 m² Büro mit zwei Räumen und Parkplatz in Klagenfurt
Büro / Praxis
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die Bürofläche befindet sich in der Ernst-Wlattnig-Gasse im Süden von Klagenfurt am Wörthersee, im Umfeld des Südrings. Der Standort verbindet ein gewerblich geprägtes Umfeld mit Parkmöglichkeiten am Gebäude. Für Unternehmen mit Kundenbesuchen sind der inkludierte Stellplatz und die vorhandenen Besucherparkplätze praktische Vorteile.
Beschreibung der Immobilie
54 m² Büro mit zwei Räumen und Parkplatz in Klagenfurt
Zwei helle Büroräume, Holzfußboden und ein inkludierter PKW-Stellplatz: Diese 54 m² Bürofläche in Klagenfurt bietet einen überschaubaren Standort für Beratung, Agenturen, IT und andere Bürodienstleistungen. Laut aktuellem Angebot sind die Räume sofort verfügbar.
Die zwei Räume ermöglichen die Trennung von Arbeit und Besprechungen. Teeküche und WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Kundenparkplätze sind am Areal vorhanden; zusätzliche Stellplätze kosten nach Verfügbarkeit 30 € netto zuzüglich 20 % USt. (36 € brutto) pro Monat.
Die ausgewiesene Gesamtmiete beträgt monatlich 780 € inklusive Betriebskosten und USt. Laut Objektinformation enthalten die Betriebskosten auch die Heizung. Weitere Verbrauchskosten und die Abrechnung werden im Mietvertrag festgelegt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 921
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 487,50 € |
| Kaltmiete: | 650,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 162,50 € |
| MwSt Gesamt: | 130,00 € |
| Nutzfläche: | 54,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
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MBA Christoph Sabitzer
Immotrust
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