Für Anleger: Garconniere - saniert mit Balkon - Pradl

Wohnung , 6020 Innsbruck


Diese Wohnung befindet sich in der Beda-Weber-Gasse 53, in Pradl, unweit des Tivoli Stadions in einer ruhigen Seitengasse. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle, Landessportcenter, ist nur etwa 2–3 Gehminuten entfernt. Weitere Haltestellen sind Wiesengasse und Burgenlandstraße (je ca. 4–5 Minuten zu Fuß). Mit dem Fahrrad ist das Zentrum ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Volksschulen, Apotheken und Ärzte. Für Freizeit und Erholung bieten sich Olympiaworld, das Landessportcenter und die Sillpromenade an. Mit dem Auto ist man über den Südring schnell auf den Hauptverkehrsachsen und an der Autobahn.

Beschreibung der Immobilie

Für Anleger: Garconniere - saniert mit Balkon - Pradl

Die Wohnung setzt sich zusammen aus Flur, Wohn-Schlafbereich, abgetrennte Kochnische, Bad/WC und Balkon. Im Keller befindet sich ein kleines Kellerabteil.



Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist über das innenliegende Treppenhaus sowie einen Personenaufzug (Halbstock) erreichbar. 





Facts:



  • Generalsaniert 2022
  • Neuwertige Küche mit Geräten (2 Herdplatten, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss)
  • Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank
  • 3fach verglaste Kunststofffenster
  • Süd-Balkon mit Stadt-Bergblick (auf den Patscherkofel)
  • Kleines Kellerabteil
  • Fahrradabstellmöglichkeit im Fahrradraum
  • BK/HK inkl. Rücklage und USt: 209,48 EUR/Monat
  • War befristet vermietet und ist jetzt bestandsfrei


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1137

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1972
Zustand: Voll_saniert
Kaufpreis: 198.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche: 26,00 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  47,87 kWh/m²a
fGEE:  C  1,37
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche

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SE7EN Immobilien GmbH

Gerd Reisigl

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