Wohlfühl-Hit im Süden Wiens: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Loggia
Wohnung
,
1230
Wien,Liesing
In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens verbindet sich entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre mit unmittelbarer Nähe zum städtischen Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. In zehn Gehminuten erreichen Sie den charmanten Maurer Hauptplatz. Die Straßenbahnlinie 60, mehrere Buslinien, unter anderem der 60A, 66A und 58B. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem den S-Bahnhof Atzgersdorf, von welchem Sie in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt sind.
Beschreibung der Immobilie
Wohlfühl-Hit im Süden Wiens: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Traum-Loggia
Im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine einladende 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie bietet die ideale Kombination aus städtischer Anbindung und privatem Rückzugsort im Grünen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die wunderschöne Loggia - der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine durchgehend freundliche Wohnatmosphäre schafft.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Trotz dieser städtischen Anbindung leben Sie im Grünen. Die Promenaden des Liesingbachs laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden und Radtouren ein. Auch Naherholungsgebiete wie der Wienerwald, der Maurer Wald oder die nahgelegenen Weinberge liegen praktisch um die Ecke.
Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
- geräumiger Eingangsbereich
- vollständig ausgestattete Küche
- sonnendurchflutete Loggia
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer
- getrenntes WC
Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3163314?accessKey=6a03
Das Gebäude hat keinen Lift. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns anfragen.
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/75529
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1977 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 157,08 € |
| Heizkosten: | 53,40 € |
| MwSt Gesamt: | 24,26 € |
| Wohnfläche: | 58,79 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,10 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Einbauküche, Dusche, Parkplatz
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