GENERALSANIERTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

Wohnung , 1040 Wien


Beschreibung der Immobilie

GENERALSANIERTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG - ERSTBEZUG - NÄHE ALOIS-DRASCHE-PARK / HAUPTBAHNHOF / U1



Hochparterre, gepflegtes Gebäude (Baujahr 1962), hell (süd-west), ruhig gelegen, sehr gute öffentliche Anbindung, idealer Grundriss, moderne Ausstattung





RAUMAUFTEILUNG:



* Vorzimmer,



* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,



* zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig),



* Bad mit Wanne und WC





AUSSTATTUNG:



Parkettboden, komplett ausgestattete Küchenzeile, modernes Badezimmer inkl. Wasch-/Trockenmaschine, Gastherme (Heizung/Warmwasser), Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof





Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 29667

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 435.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 146,07 €
MwSt Gesamt: 14,61 €
Wohnfläche: 62,08 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  109,90 kWh/m²a
fGEE:  D  2,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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Ihre persönliche Beratung

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Harald Scharinger

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