Gewerbefläche mit Altbauflair und Neubaukomfort | TOP 02 | Alte Sparkasse Zentrum Imst
Büro / Praxis
- Ausstellungsfläche,
6460
Imst
Sie positionieren Ihr Gewerbe mitten in Imst in Tirol, in einem historischen Ensemble, das täglich gesehen und genutzt wird. Rund um die Alte Sparkasse pulsiert das Stadtleben: Menschen auf dem Weg zur Arbeit, zu Behörden, in Geschäfte oder Cafés. Ihre Adresse wird zum festen Orientierungspunkt im Alltag vieler Menschen. Historisches Zentrum von Imst im Ensemble Alte Sparkasse Ebenerdiger Standort auf Straßenebene mit barrierefreiem Zugang für Kundschaft und Mitarbeitende Hohe Sichtbarkeit im Stadtbild, ideal für Markenaufbau und Laufkundschaft Gastronomie, Handel, Dienstleistung, Schulen und Behörden in unmittelbarer Nähe Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeitende und Besuchende Attraktive Geschäftsadresse, die Image, Erreichbarkeit und urbanen Komfort verbindet
Beschreibung der Immobilie
Gewerbefläche mit Altbauflair und Neubaukomfort | TOP 02 | Alte Sparkasse Zentrum Imst
Diese Gewerbeeinheit verbindet den Charakter der historischen Alten Sparkasse mit den Vorteilen eines modernen Anbaus. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder gastronomische Nutzung.
Bis April 2028 sorgen bestehende Mietverträge für planbare Mieteinnahmen. Danach eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Raumqualität und Nutzung
- Ca. 156 m² Gewerbefläche mit sechs Räumen und Nebenraum
- Flexible Flächenstruktur für unterschiedlichste Nutzungskonzepte
- Hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattungsqualität
- Komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme
- Vier WC-Anlagen sowie praktische Lager- und Nebenflächen
- Lichtdurchflutete Räume mit attraktiver Arbeits- und Aufenthaltsqualität
Besondere Highlights
- Historisches Ambiente im Ensemble der Alten Sparkasse
- Altbaucharme kombiniert mit modernem, hellem Zubau
- Barrierefreier Zugang auf Erdgeschossebene
- Potenzial für Terrassen- oder Außennutzung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, weiterer Stellplatz optional
Laufende Mieteinnahmen bis April 2028 mit späterer Eigennutzungsoption
Provisionsfrei direkt von Bauträger.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2313/131-1
| Art: | Büro / Praxis - Ausstellungsfläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1905 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 595.000,00 € |
| Wohnfläche: | 155,87 m² |
| Zimmer: | 6 |
| WC: | 4 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 71,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,23 |
Ausstattung
Parkett, Estrichboden, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Sieglinde Greil
Stoll Wohnen Bau GmbH
T +43 676 840 807 400