Altbautraum mit Balkon
Büro / Praxis
,
1190
Wien,Döbling
Die Billrothstraße liegt in attraktiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Straßenbahnlinie 38 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Bahnhof Oberdöbling ist gut erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden bietet der Standort damit eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger in der näheren Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten vielfältige Möglichkeiten für Mittagspausen, Geschäftsessen oder kurze Kaffeepausen. Ein etablierter Bürostandort mit urbanem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit.
Beschreibung der Immobilie
Altbautraum mit Balkon
Lage Lage Lage - Ob Büro, Gemeinschaftspraxis oder mehr Raum für Ihr Geschäftsmodell: an dieser Adresse können Ihre Geschäfte nur gut laufen!
Hohe und helle Räume, Altbaucharme und ein Balkon mit Gartenblick. Was will man mehr?
Die Raumaufteilung im Detail:
- Vorraum
- 5 Arbeitszimmer, vier davon zentral begehbar
- eines davon mit direktem Ausgang auf den Balkon
- Küchenzeile mit großen Fenstern
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- WC separat
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne zeige ich Ihnen das Büro und seine Möglichkeiten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 990
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1902 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.942,92 € |
| Kaltmiete: | 2.288,34 € |
| Betriebskosten: | 345,42 € |
| MwSt Gesamt: | 457,66 € |
| Nutzfläche: | 137,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Balkone: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Viola Dollinger
Immorohr Immobilien Ges.m.b.H
T +43 664 889 859 43
H +43 664 889 859 43