Hochwertiges Büro mit perfekter Infrastruktur

Büro / Praxis , 1120 Wien,Meidling


Bahnhof Meidling, EuroPlaza

Beschreibung der Immobilie

Hochwertiges Büro mit perfekter Infrastruktur

In absoluter Ruhelage zwischen dem Euro Plaza und dem Bahnhof Meidling steht ab sofort ein hochwertiges Büro zur Vermietung.



 



6 zentral begehbare Räume, teils mit Nurglas-Wänden vom Gang respektive der Mittelzone abgetrennt, bieten bis zu 12 Arbeitsplätze, die auch bereits verkabelt sind und somit sofortiges plug & play ermöglichen.



 



Selbstverständlich ist die Raumstruktur aber auch veränderbar.



 



Die Fläche ist barrierefrei erreichbar!



 



Durch die unmittelbare Nähe zum Bürostandort Euro Plaza profitieren Sie auch von dessen perfekter Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgern und einem Konferenzzentrum.



 



In der hauseigenen Garage können Sie, bei Bedarf, Stellplätze anmieten und auch eine Lagerfläche steht zur Disposition.





Stellplätze:    €144,44/mtl.





Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.





Anbindung an den öffentlichen Verkehr:



  • Bus Linie 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A, N62, N64, Flughafenbus
  • Straßenbahn Linie 62
  • U Bahn Linie 6
  • Schnellbahn




​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:



  • Wienerbergstraße
  • Pottendorfer Straße
  • Breitenfurter Straße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7679

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 3.657,15 €
Kaltmiete: 4.583,80 €
Miete / m²: 17,01 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 926,65 €
Nutzfläche: 215,00 m²
Heizwärmebedarf: 50,01 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Teppichboden, Fernwärme, Personenaufzug, Tiefgarage, Teeküche


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