Hochwertiges Einfamilienhaus mit idealer Raumaufteilung für Familien

Haus - Einfamilienhaus, 5020 Salzburg


Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen Salzburg-Morzg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. Gerade für Familien bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie weitere wichtige Einrichtungen liegen in angenehmer Distanz, sodass zahlreiche Alltagswege auch ohne Auto problemlos erledigt werden können. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Umfeld macht Morzg zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig sind die Salzburger Innenstadt, das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsverbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Die umliegende Natur, Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und gemeinsame Zeit im Freien. Damit vereint die Lage auf besondere Weise die Vorteile eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zu allem, was Familien im täglichen Leben benötigen.

Beschreibung der Immobilie

Hochwertiges Einfamilienhaus mit idealer Raumaufteilung für Familien

An einer Privatstraße ohne Durchzugsverkehr gelegen präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als hochwertiges Zuhause für Familien mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität.



Besonders hervorzuheben ist die durchdachte und ausgesprochen familientaugliche Raumaufteilung. Der großzügige Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen privaten Balkon sowie einen begehbaren Kleiderschrank und bildet einen abgeschlossenen Rückzugsbereich für die Eltern.



Ergänzt wird das Raumkonzept durch zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Gästezimmer, das sich flexibel auch als Arbeits-, Hobby- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedliche familiäre Lebensphasen.



Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und eine hochwertige Ausführung gelegt. Edle Materialien, maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Boden- und Sanitärlösungen sowie ein stilvoll gestalteter Wohnbereich schaffen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente.



Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und öffnet sich harmonisch in Richtung des privaten Außenbereichs. Garten, Pool und zusätzliche Wellnessmöglichkeiten bieten ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre.



Auch technisch überzeugt die Immobilie mit zeitgemäßen Komfort- und Sicherheitslösungen sowie ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.



Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann auf Wunsch weitgehend bezugsfertig übernommen werden.



Weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 630

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Kaufpreis: 2.315.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 210,00 m²
Nutzfläche: 240,00 m²
Grundstücksfl.: 640,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Alarmanlage, Sicherheitskamera, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Julian Böckl

Altior Immobilien GmbH.

T +43 664 525 56 36