Drei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in U-Bahn und S-Bahn-Nähe
Wohnung
- Dachgeschoß,
1160
Wien
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Die U3- und S-Bahn-Station Ottakring ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 46 befindet sich quasi vor der Haustüre und bietet eine direkte Verbindung über die Thaliastraße bis zum Stadtzentrum bzw. Volkstheater, U2. Die Buslinien 10A und 48A sind ebenfalls bequem erreichbar. Ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte wie PENNY und BILLA, Bäckereien sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der nahegelegenen Thaliastraße. Direkt am Schuhmeierplatz und in den angrenzenden Gassen sorgen Cafés, Restaurants und lokale Gastronomiebetriebe für ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Kongresspark sowie der Wienerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen.
Beschreibung der Immobilie
Drei-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in U-Bahn und S-Bahn-Nähe
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung nahe Thaliastraße, U3/S-Bahn Ottakring und Ottakringer Brauerei!
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in zwei nord-west-seitige Zimmer mit je ca. 17 m², ein hof- und süd-ost-seitiges Zimmer und die separte Tageslichtküche.
Das Bad, das separate WC und den Abstellraum betreten Sie ebenfalls aus dem zentralen Vorraum.
Highlights
guter Grundriss - alle Räume zentral vom Vorraum aus begehbar
separate Tageslichtküche
sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 46, Autobus 10A und 48A, U3, S-Bahn)
Thaliastraße und Ottakringer Straße in der Nähe
Wienerwald-Nähe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1619/8211
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 196,63 € |
| MwSt Gesamt: | 19,66 € |
| Wohnfläche: | 87,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 195,50 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,82 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Heizofen, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Peter Grand (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts Immobilien lifetime GmbH
H +43 699 1317 3366