Ruhige Innenhoflage 6.Liftstock | Sonnige 2-Zimmer mit 2 Loggien + Extra-Küche und inkl. Auto-Stellplatz

Wohnung , 1160 Wien,Ottakring


Linie 44, zwischen Bahnhof Ottakring und Ottakringer Brauerei.

Beschreibung der Immobilie

Ruhige Innenhoflage 6.Liftstock | Sonnige 2-Zimmer mit 2 Loggien + Extra-Küche und inkl. Auto-Stellplatz

Der Gesamtpreis für diese Top-Wohnung im 6. Liftstock, innenhofseitig, beträgt € 1150,-



und inkludiert Miete, BK, Heizung, Warmwasser, Autoabstellplatz und Möblierung.





Die Wohnung ist neu und modern möbliert, sowie in einem sehr guten Zustand.



Im Schlafzimmer stehen ein neues Boxspringbett und ein Einbauschrank.



Im Wohnzimmer befinden sich Couch- und Essgarnitur, neuwertig!





Von den beiden sonnigen Loggien haben Sie einen schönen Fernblick und einen Blick auf Ihr Auto am großzügigen Stellplatz.





Eine schöne, neu möblierte Wohnung, innenhofseitig, im 6. Liftstock und hell!

















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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

 



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8164/2916

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.149,15 €
Kaltmiete (netto): 810,21 €
Kaltmiete: 954,32 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 128,42 €
Heizkosten: 81,62 €
MwSt Gesamt: 113,21 €
Nutzfläche: 58,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Parkplatz


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