Sonniger Bungalow mit großem Garten in Kufsteins Zentrum

Haus - Bungalow, 6330 Kufstein


Mitten in Kufstein und doch angenehm zurückgezogen: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse, die über eine private asphaltierte Straße erreichbar ist. Die zentrale Lage macht viele Wege im Alltag bequem zu Fuß möglich. Gleichzeitig bieten der großzügige Garten und der geschützte Poolbereich einen privaten Rückzugsort – eine reizvolle Verbindung aus Stadtleben und Ruhe im eigenen Zuhause.

Beschreibung der Immobilie

Sonniger Bungalow mit großem Garten in Kufsteins Zentrum

Ein Rückzugsort mit Garten, Wintergarten und Pool – ruhig gelegen und doch mitten in Kufstein.



Mitten in Kufstein und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet dieser gepflegte Bungalow eine seltene Verbindung aus zentralem Wohnen und großzügigem Freiraum. Das rund 815 m² große Grundstück liegt in einer sonnigen Sackgasse und umfasst einen Garten mit überdachtem Pool – ein privater Rückzugsort nur wenige Schritte vom Stadtleben entfernt.



Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlich über einen offenen Kamin verfügt. Eine Tiroler Stube mit Essecke, die Küche mit Speisekammer sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer ergänzen das Erdgeschoss. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort.



Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und verfügt unter anderem über eine finnische Sauna, einen Ruheraum sowie weitere vielseitig nutzbare Bereiche. Eine separate Außenstiege ermöglicht einen zusätzlichen Zugang zum Untergeschoss.



Im Garten wird der große Pool mit verschiebbarer Überdachung zum besonderen Mittelpunkt der warmen Jahreszeit. Eine Garage und zwei weitere Stellplätze im Vorhof runden das Angebot ab.



Dieses Haus spricht Menschen an, die auf einer Ebene wohnen möchten und zugleich Platz für Gäste, Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten schätzen – in ruhiger Lage im Herzen von Kufstein.



Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise visualisierte Einrichtungsvorschläge und dienen ausschließlich der Inspiration und Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung und Einrichtung der Immobilie kann von den Darstellungen abweichen.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7329/401

Art: Haus - Bungalow
Land: Österreich
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 990.000,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Wohnfläche: 122,66 m²
Grundstücksfl.: 815,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 589,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  164,10 kWh/m²a
fGEE:  E  2,51
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool


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Eisenmann Immobilien GmbH

Herbert Eisenmann

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