Neumarkt: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Wohnung
- Dachgeschoß,
5202
Neumarkt am Wallersee
Neumarkt am Wallersee – ein lebendiger Marktort mit echtem Charakter und unschlagbarer Lage direkt am Wallersee. Das Ortszentrum bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung. Der Wallersee lädt das ganze Jahr über zum Spazieren, Baden und Genießen ein und ist quasi vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg bequem per Bahn oder Auto in kurzer Zeit erreichbar. Ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten möchten: Natur und Lebensqualität am See und trotzdem nah an der Stadt.
Beschreibung der Immobilie
Neumarkt: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 67,05 m²
Dachterrasse: ca. 31,57 m²
Balkon: ca. 5,06 m²
Kellerabteil: ca. 6,59 m²
Miete
EUR 1.069,16 Hauptmietzins
EUR 215,33 Betriebskosten
EUR 65,51 Heizkosten
EUR 1.350,00 Gesamtmietzins
- Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
- Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
- Verfügbar ab 01. Januar 2027.
- Jalousien als Sonnenschutz.
- Zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert.
Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1546/121
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Gesamtmiete: | 1.350,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 971,96 € |
| Kaltmiete: | 1.167,71 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 195,75 € |
| Heizkosten: | 54,59 € |
| MwSt Gesamt: | 127,70 € |
| Wohnfläche: | 67,05 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Isabell Marchl
IM IMMO GmbH
T +43 664 131 06 09