Praxis / Ordination möglich! Preiswertes Büro bei der Millennium City
Büro / Praxis
,
1200
Wien,Brigittenau
,
Engerthstraße 79
U6, Bus und viele Schnellbahnen erreichen Sie in 1-3 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kulinarik aus aller Herren Länder, sowie Kino,- Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Nachbargebäude untergebracht. In wenigen Schritten sind Sie bei der Donau und anschließend der Donauinsel für Freizeit und Sport, ideal für Sonnenanbeter, Radfahrer uvm.
Beschreibung der Immobilie
Praxis / Ordination möglich! Preiswertes Büro bei der Millennium City
Quick Facts: beste Infrastruktur I U6 Handelskai I sehr gute Aufteilung I vielfältig nutzbar
In der Engerthstraße, in unmittelbarer Nähe des Millennium Towers, eines der bekannten Shopping-Möglichkeiten in Wien, liegt das Büro im 2. Stock. Sie betreten einen Vorraum, welcher auch als Teeküche genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie in das Zimmer und das separate Badezimmer mit WC.
Die Elektrik wurde erneuert - ein Elektrobefund liegt vor und auch die Hofaußenfenster sind ganz neu.
Raumaufteilung:
Vorraum/Küche
Zimmer
Bad mit WC
Kellerabteil
Fahrradabstellplatz
Miete inkl. BK derzeit EUR 459,09 zzgl. 20 % USt.
Resümee:
Ein ideales Büro für kreative Köpfe in ausgezeichneter Lage!
HWB: 164,38
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/1444
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 383,36 € |
| Kaltmiete: | 459,09 € |
| Miete / m²: | 12,37 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 75,73 € |
| Nutzfläche: | 31,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,41 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 164,40 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,16 |
Ausstattung
Elektro, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
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