Beschreibung der Immobilie
Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Morzg
Am südlichen Stadtrand von Salzburg, unweit des Erholungsgebietes der Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² südseitiger Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 400 m² ab Dezember 2026 zur Vermietung.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Flur
Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden
3 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar
Bad mit Badewanne und Dusche
WC
südseitige Terrasse
Garten
Kellerabteil
Waschküche
Der Wohnung sind insgesamt 2 PKW-Abstellplätze im Freien sowie 1 Tiefgaragenplatz zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber (Vermieter) die Provision.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 868
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 2.689,83 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.100,00 € |
| Kaltmiete: | 2.502,39 € |
| Betriebskosten: | 402,39 € |
| Heizkosten: | 122,67 € |
| MwSt Gesamt: | 64,77 € |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 400,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 49,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,99 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Edgar Andes
Die Makler GmbH
T +43 662 82 13 45
H +436645120630