Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Morzg

Wohnung , 5020 Salzburg


Beschreibung der Immobilie

Charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Morzg

Am südlichen Stadtrand von Salzburg, unweit des Erholungsgebietes der Hellbrunner Allee gelangt in einem kleinen Mehrfamilienhaus diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² südseitiger Terrasse und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 400 m² ab Dezember 2026 zur Vermietung.





Raumaufteilung:



Eingangsbereich mit Flur



Küche eingerichtet, offen zum Wohn-Essbereich mit Parkettboden



3 Schlafzimmer mit Parkettboden, jeweils extra begehbar



Bad mit Badewanne und Dusche 



WC



südseitige Terrasse



Garten




Kellerabteil

Waschküche





Der Wohnung sind insgesamt  2 PKW-Abstellplätze im Freien sowie 1 Tiefgaragenplatz zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.





Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber (Vermieter) die Provision.




















Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 868

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 2.689,83 €
Kaltmiete (netto): 2.100,00 €
Kaltmiete: 2.502,39 €
Betriebskosten: 402,39 €
Heizkosten: 122,67 €
MwSt Gesamt: 64,77 €
Wohnfläche: 108,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Garten: 400,00 m²
Heizwärmebedarf: 49,00 kWh/m²a
fGEE: 0,99
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum


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Edgar Andes

Die Makler GmbH

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