360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG NAHE LUGECK

Wohnung , 1010 Wien,Innere Stadt


Beschreibung der Immobilie

360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG NAHE LUGECK

REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG



Diese im 3.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe Lugeck gelegene Altbauwohnung wurde vor einigen Jahren aufwändig renoviert und bietet folgende



Raumaufteilung:

großes, zentrales Vorzimmer, sonniges, straßenseitiges ca. 60m² großes Wohnzimmer, anschließende Wohnküche, ein hofseitiges Schlafzimmer , ein weiteres kleineres Schlafzimmer, ein Wannen- & ein Duschbad , separates WC, 



Ausstattung:

- in den Wohnräumen Eichenparkettboden

- Design-Einabuküche 

- Einbaukästen in den Garderoben

- Gas-Etagenheizung

- repräsentatives Entree und Stiegenhaus



Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.



 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 18652

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 3.990,53 €
Kaltmiete (netto): 3.140,00 €
Kaltmiete: 3.565,86 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 425,86 €
Heizkosten: 61,89 €
MwSt Gesamt: 362,78 €
Nutzfläche: 157,00 m²
Zimmer: 3
WC: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  117,10 kWh/m²a
fGEE:  E  3,16
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug


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