Ferienhaus - "Unterm Stoa"
Zinshaus Renditeobjekt
,
4810
Gmunden
Die Lage könnte nicht besser sein. In der Traunsteinstrasse beim Gasthaus Hoisn, gehts links hinauf! Ruhig, sonnig und ein traumhafter Blick über den See...
Beschreibung der Immobilie
Ferienhaus - "Unterm Stoa"
Haus im Grünen mit Seeblick!
Sie wollen Ruhe, Sonne und ein einzigartiges Ambiente? Dann sind Sie hier richtig!
Am Fuße des Traunsteins finden Sie den idealen Ausgleich zum Alltag in einer kleinen feinen "Sommerhaus" - Siedlung.
Umgeben von viel Grün genießen Sie am Fuße des Traunsteins einen sensationellen Ausblick auf und über den See. Genießen Sie von den beiden großzügigen Terrassen die Abendsonne und lassen den Alltag hinter sich.
Sie wollen in den Traunsee springen und sich erfrischen? Auch das ist möglich. Es gibt einen eigenen Seezugang mit Badeplatz für die Anwohner vom Hoisnweg.
Und wie der Name schon verrät, befindet sich das Haus ein Stück oberhalb vom Gasthaus Hoisn. Kulinarische Leckerbissen erwarten Sie.
Ihr Fahrzeug können Sie direkt beim Haus abstellen oder in einer dazugehörigen Garage, die sich in naher Entfernung zum Haus befindet.
Der Keller ist von außen begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Fitnessraum. im Vorkeller lagert Ihr Lieblingswein bei besten Temperaturen.
Bitte zu berücksichtigen: Anmeldung eines Nebenwohnsitzes und keine Haustiere!
Vorab auf 5 Jahre zu mieten.
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Herz, was willst Du mehr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1068/5330
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.610,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.475,00 € |
| Kaltmiete: | 1.610,00 € |
| Betriebskosten: | 135,00 € |
| Nutzfläche: | 90,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 325,00 m² |
| Lagerfläche: | 15,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 180,00 m² |
| Keller: | 25,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 260,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,46 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Hechfelner
Traunsee Immobilien
T +43 7612 89 232
H +43 699 17 89 23 20
F +43 7612 89 232-30