Helle, moderne Bürofläche mit großzügigem Balkon und Stellplätzen
Büro / Praxis
,
5020
Salzburg
,
Vogelweiderstraße 47
Die Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich in attraktiver Lage in Salzburg-Schallmoos. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Gastronomieangeboten – ideal für Unternehmen und Dienstleister.
Beschreibung der Immobilie
Helle, moderne Bürofläche mit großzügigem Balkon und Stellplätzen
Die kürzlich modernisierte Bürofläche präsentiert sich in erstklassigem und äußerst gepflegtem Zustand. Fünf helle, gut proportionierte und zentral begehbare Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte – vom Einzelbüro über Besprechungsräume bis hin zu modernen Teamarbeitsplätzen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den vorhandenen Jalousien ein angenehmes Arbeitsumfeld. Eine separate Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kurze Pause oder den informellen Austausch mit Kollegen und Geschäftspartnern eignet.
Die Kombination aus hellen Räumen, durchdachter Raumaufteilung, modernem Erscheinungsbild und angenehmen Ambiente schafft ein repräsentatives Arbeitsumfeld, in dem sich Mitarbeiter ebenso wohlfühlen wie Kunden und Geschäftspartner.
Das Hochparterre ist über 6 Stufen erreichbar.
Eckdaten Objektnr. 642
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaltmiete (netto): | 1.170,00 € |
| Kaltmiete: | 1.290,00 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Heizkosten: | 120,00 € |
| MwSt Gesamt: | 270,00 € |
| Bürofläche: | 104,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, DV-Verkabelung, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Gudrun Strobl
Wolfgang Strobl Immobilien
H +43 664 88254949