Top Gelegenheit !!! Geschäftslokal mit Sichtbarkeit zu Mieten !!
Einzelhandel
,
4710
Grieskirchen
Diese Liegenschaft befindet sich unmittelbar in Stadtnähe von Grieskirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen erreichen Sie in nur 2 Autominuten. Schlüßlberg, Hofkirchen an der Trattnach erreichen Sie jeweils in nur 8 Autominuten. Bad Schallerbach und Wallern an der Trattnach erreichen Sie in jeweils ca. 12 Autominuten. Wels und Gunskirchen sind nur ca. 22 Autominuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Top Gelegenheit !!! Geschäftslokal mit Sichtbarkeit zu Mieten !!
Derzeit ist die Liegenschaft vermietet an ein Zubehörgeschäft.
Verfügbar ab 01.01.2027
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung laut Plan:
- Verkaufsfläche ca. 185 m2
- Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2
Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft:
- Verkaufsfläche
- Büro
- Waschbecken
- separates WC
Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze.
2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt.
Das Geschäft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe.
Miete: 2500 € brutto inkl. BK + Strom extra
Ein Plan für eine Aufstockung liegt ebenfalls vor
Die Artikel des Ladens wurden mittels KI entfernt. Die Regale auf den Fotos werden ebenfalls mitgenommen vom Mieter.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7287/312
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 2.137,00 € |
| Kaltmiete: | 2.137,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 427,40 € |
| Nutzfläche: | 185,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.272,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 185,00 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 110,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,82 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Gerald Greßböck
TFG Immobilien
T +43 664 58 88 723
H +43 664 58 88 723