Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und angenehmer Wohnatmosphäre

Wohnung , 8511 Sankt Stefan ob Stainz


Lebensqualität & Wohngefühl Ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der größten Weinbau-Gemeinden Österreichs – geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen, malerischen Weingärten und Buschenschänken. Ideale Lage für Familien, Berufspendler und Natur-Liebhaber: Nur ca. 30 km von Graz entfernt und verkehrstechnisch gut angebunden. Hohe Lebensqualität durch traditionelle Dorfgemeinschaft, gepflegte Infrastruktur und typische steirische Genusskultur. Gemeinschaft & Freizeit St. Stefan ob Stainz lädt ein zum Radtouren, Wandern, Spazieren und Genuss im Grünen, mit zahlreichen markierten Wegen und Plätzen zum Verweilen. Zahlreiche Buschenschänke, Gasthäuser und regionale Feste prägen das soziale und kulturelle Leben vor Ort. Kinder- und familienfreundliche Gemeinde mit Kindergärten und Schulen, Gemeinschaftsprojekten und aktiven Vereinen. Ideale Wohnlage Perfekt für ruhiges Wohnen abseits urbaner Hektik ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Attraktive Lage für Familien, Paare und Singles – mit Pendeloption nach Graz oder in umliegende Bezirkshauptorte. Beliebter Wohnstandort mit laufenden Wohnbau-Projekten und neuen Wohnungen in moderner und nachhaltiger Bauweise.

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und angenehmer Wohnatmosphäre

Modernes wohnen im Herzen von St. Stefan ob Stainz



Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde St. Stefan ob Stainz, das moderne Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage verbindet.




Hier entstehen hochwertige Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Design und eine lebendige Gemeinschaft legen.




Unser Neubauprojekt besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.



Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durchdachte Grundrisse, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Große Balkone, Terrassen und Eigengärten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.

Hier erwartet sie eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, mit 113 m², die durch ihre hellen und großzügigen Räume viel Platz zum Wohlfühlen bietet.



Das offene Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf den 107 m² großen Balkon, der perfekt ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen oder gemütliche Abende zu verbringen.



Die Zimmer sind hell, freundlich und flexibel nutzbar – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2379/121

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.699,95 €
Kaltmiete (netto): 1.699,95 €
Kaltmiete: 1.699,95 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 113,33 m²
Zimmer: 3
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage

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Bmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein

PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG

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