Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungsspielraum
Wohnung
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8511
Sankt Stefan ob Stainz
Lebensqualität & Wohngefühl Ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der größten Weinbau-Gemeinden Österreichs – geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen, malerischen Weingärten und Buschenschänken. Ideale Lage für Familien, Berufspendler und Natur-Liebhaber: Nur ca. 30 km von Graz entfernt und verkehrstechnisch gut angebunden. Hohe Lebensqualität durch traditionelle Dorfgemeinschaft, gepflegte Infrastruktur und typische steirische Genusskultur. Gemeinschaft & Freizeit St. Stefan ob Stainz lädt ein zum Radtouren, Wandern, Spazieren und Genuss im Grünen, mit zahlreichen markierten Wegen und Plätzen zum Verweilen. Zahlreiche Buschenschänke, Gasthäuser und regionale Feste prägen das soziale und kulturelle Leben vor Ort. Kinder- und familienfreundliche Gemeinde mit Kindergärten und Schulen, Gemeinschaftsprojekten und aktiven Vereinen. Ideale Wohnlage Perfekt für ruhiges Wohnen abseits urbaner Hektik ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Attraktive Lage für Familien, Paare und Singles – mit Pendeloption nach Graz oder in umliegende Bezirkshauptorte. Beliebter Wohnstandort mit laufenden Wohnbau-Projekten und neuen Wohnungen in moderner und nachhaltiger Bauweise.
Beschreibung der Immobilie
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Gestaltungsspielraum
Modernes wohnen im Herzen von St. Stefan ob Stainz
Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde St. Stefan ob Stainz, das moderne Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Hier entstehen hochwertige Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen – perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Design und eine lebendige Gemeinschaft legen.
Unser Neubauprojekt besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durchdachte Grundrisse, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Große Balkone, Terrassen und Eigengärten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 76 m². Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen, während die zwei weiteren Zimmer vielfältig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2379/115
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.045,41 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.045,41 € |
| Kaltmiete: | 1.045,41 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 76,03 m² |
| Zimmer: | 3 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Bmst. Dipl. Ing. Robert Pauschenwein
PAUSCHENWEIN immobilien GmbH & Co KG
T +43 3136 20990