Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in U1-Nähe

Neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in U1-Nähe

Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte und sehr helle Wohnung in der Markomannenstraße, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Rennbahnweg entfernt.

Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnnutzfläche und eine zusätzliche Loggia mit ca. 10 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Begehbarkeit aller Räume sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Raumaufteilung
großzügiges und geräumiges Vorzimmer
sämtliche Räume zentral begehbar
helles und großzügiges Wohnzimmer
separate Küche mit neuer Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch
Schlafzimmer
praktischer Schrankraum, direkt vom Schlafzimmer aus begehbar
neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
neu renoviertes WC
ca. 10 m² große Loggia

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Mietdauer

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist gerne möglich.


Lage & Infrastruktur

Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Lage und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1-Station Rennbahnweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt.

In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut.

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes, komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1230
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1230

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Heizwärmebedarf:	52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C