5 neue Wohnungen - Modern wohnen. Individuell gestalten. In ruhiger Grazer Lage.

Wohnung , 8055 Graz


Die Eyslergasse überzeugt durch eine angenehm ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm zurückgezogenen Atmosphäre und eignet sich damit ideal für Menschen, die in Graz wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Direkt gegenüber befindet sich ein größerer Gewerbebetrieb mit Lackiererei. Dieser fügt sich unauffällig in die Umgebung ein und führt nach bisheriger Wahrnehmung zu keiner nennenswerten Lärmbelastung und wurde vor der Baubewilligung geprüft und genehmigt. Eine Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit angenehm miteinander verbindet.

Beschreibung der Immobilie

5 neue Wohnungen - Modern wohnen. Individuell gestalten. In ruhiger Grazer Lage.

NEUES GEBÄUDE - 5 belagsfertige Wohnungen in Graz



In der Eyslergasse in Graz gelangen insgesamt fünf belagsfertige Wohnungen zum Verkauf. Das Angebot reicht von großzügigen Gartenwohnungen über eine Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zu attraktiven Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Außenflächen.





Zum Verkauf stehen:





- Top 1 und Top 2: Gartenwohnungen



- Top 3 und 4: verkauft



- Top 5: Wohnung im 1. Obergeschoss



- Top 6 und Top 7: Penthouse-Wohnungen





Alle Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, großzügige Wohnbereiche und attraktive Freiflächen. Je nach Wohnung stehen private Gärten, Balkone oder großzügige Terrassen zur Verfügung.





Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten und bieten ihren zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, die letzten Details ganz nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Eine Fußbodenheizung ist bereits vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme.





Nach Fertigstellung der noch offenen Bodenbeläge, Sanitärräume und ein paar Kleinigkeiten entstehen moderne, individuell gestaltete Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und anspruchsvolle Eigennutzer interessante Wohnmöglichkeiten bieten.





Ein Projekt mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Außenflächen – vom eigenen Garten bis zur großzügigen Penthouse-Terrasse.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2306/500007

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Zustand: Rohbau
Alter: Neubau
Kaufpreis: 309.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  27,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
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