Erholungsparkgefühl - Thermalbad & Schlosspark vor der Haustüre

Wohnung , 2540 Bad Vöslau


Region Thermalbad Bad Vöslau, zentrumsnah, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank, Post, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar, Einkaufszentrum 4,5 km, Bahnhof 4,5 km mit direkter Anbindung nach Wien und Wr. Neustadt, Autobahnanschluss 2 km. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch Billa Plus, Billa, Hofer usw. Restaurants und Cafe's im Zentrum laden zum Verweilen ein.

Beschreibung der Immobilie

Erholungsparkgefühl - Thermalbad & Schlosspark vor der Haustüre

Die tolle Lage der ca.85 m2 großen Wohnung zwischen Schlosspark und Thermalbad Vöslau besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung.



Im Sommer finden Sie Abkühlung und Erholung unter den schattigen Bäumen des Schlossparks , im Winter  Badevergnügen in der Therme und das alles mit nur ein paar Schritten erreichbar. 



Von der 12m² großen Loggia genießen sie die Ruhelage und den beeindruckenden Grünblick in den angrenzenden Park. 



Die Wohnung befindet sich in in der 3. Etage mit Freisprechanlage, selbstverständlich gibt es einen Lift und verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche mit Miele-Geräten, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, separate Toilette mit Handwaschmuschel.



Alle Räume sind zentral begehbar. 2015 wurden die Fenster mit einer 3-fach Verglasung und Außenrollos erneuert.   



Für angenehme Wärme sorgt an kalten Tagen eine Zentralheizung. 



Ein Autoabstellplatz (monatlich € 46,81) kann über die Hausverwaltung angemietet werden. 



Die Nähe zum Wienerwald bietet genügend Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Weinwanderwege uvm. Dieses Naherholungsgebiet hat einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.



Bahnhof im Ort und Autobahn ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Wien und Umgebung.  



Auf Wunsch kann auch die komplette Möblierung der gepflegten Wohnung ablösefrei übernommen werden.



Wann genießen sie das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür?





weitere INFOS & BESICHTIGUNGSTERMIN:



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Weitere Infos und eine Terminvergabe sind erst nach Übermittlung dieser Daten möglich! 



Für Fragen oder Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich ihnen jederzeit gerne unter 0699 1300 1006 zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1165

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1977
Zustand: Teil_vollsaniert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 269.000,00 €
Betriebskosten: 564,00 €
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  68,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,51
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum


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Sylvia Bacsa-Weigl

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