Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage zu verkaufen !!

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage über Vöcklabruck

Zum Verkauf steht ein schönes, großzügiges Einfamilienhaus in erhöhter und ruhiger Siedlungslage über Vöcklabruck. Trotz der idyllischen Lage befindet sich das Zentrum von Vöcklabruck nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Nebenräumen und besonders viel Stauraum – ein echtes Platzwunder für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich:

• ein einladender Vorraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Kinderzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich und Ausgang auf die große Terrasse

Die Terrasse lädt besonders an schönen Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein, Entspannen und Genießen ein.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet:

• Schlafzimmer
• Büro
• Badezimmer
• separates WC
• Kinderzimmer
• Abstellraum

Keller & Wellness

Auch der Keller bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum, einer Werkstatt und einem Kellerraum befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Infrarotkabine sowie ein zusätzliches Badezimmer und WC.

Das besondere Highlight ist das gemütliche Stüberl mit eigener Bar – der perfekte Ort für gesellige Abende, Feiern und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden.

Technik & Versorgung

Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Wasseraufbereitung für Trinkwasser.

Für die Wasserversorgung stehen ein Ortswasseranschluss sowie ein gemeinschaftlicher Brunnen für Brauchwasser zur Verfügung. Ein Kanalanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Garagen & Stellflächen

Auch beim Thema Parken und Stauraum bleiben kaum Wünsche offen:

• großzügige Doppelgarage
• zusätzlich zwei einzelne, miteinander verbundene Garagen
• reichlich zusätzliche Abstell- und Stellfläche

Garten

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die Gartenfläche wird bereits bequem von einem Mähroboter gepflegt – so bleibt mehr Zeit, um die grüne Oase zu genießen.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhige Lage, großzügiges Raumangebot, viel Stauraum und zahlreiche Extras. Ob als Familienheim, für mehrere Generationen oder für alle, die gerne viel Platz zur Verfügung haben – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Eine Immobilie mit viel Potenzial und besonderen Highlights, die man am besten persönlich entdeckt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap