K3 - PENTHOUSE-LUXUS – WOHNEN MIT STIL UND WEITBLICK!

Wohnung - Dachgeschoß, 4910 Ried im Innkreis


Ruhige, idyllische Wohnlage am Steinbauerweg in Ried im Innkreis. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Ideal für alle, die Ruhe und kurze Wege schätzen.

Beschreibung der Immobilie

K3 - PENTHOUSE-LUXUS – WOHNEN MIT STIL UND WEITBLICK!

Diese moderne Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer hellen, offenen Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Fernblick in idyllischer Lage. Der moderne Neubau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre.



Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.



Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.



Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Fernblick, der für eine besondere Wohnqualität sorgt und der Wohnung einen ganz eigenen Charme verleiht.



Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Lift, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.



Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, zwei Schlafzimmern, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Lage und beeindruckendem Fernblick – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen.





  • Elektrische Raffstores
  • Insektenschutzgitter
  • Maßgefertigter Speiseschrank
  • Begehbarer Kleiderschrank, angepasst an die Dachschrägen
  • Maßgefertigte Badezimmermöbel
  • Hochwertige Verkleidung der Abstellraumnische
  • Moderne Küche
  • Holzverkleidungen mit integrierter Beleuchtung
  • Individuell angepasste Leuchten von Ilumina 
  • Anschluss für E-Ladestation vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1271515

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 459.000,00 €
Betriebskosten: 362,00 €
Wohnfläche: 98,23 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,68 m²
Heizwärmebedarf:  B  31,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Nina Krämer

K3 Immobilien Austria GmbH

T +43 664 41 171 51

H +43 664 41 171 51