Frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz/Bindermichl! Schöner Schnitt! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das Zentrum und zur Autobahn!

Frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz/Bindermichl! Schöner Schnitt! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das Zentrum und zur Autobahn!

Linz/ Bindermichl/ Am Bindermichl 67 2.OG Top 6

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Nutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoss am Bindermichl (Aufzug vorhanden). Die großzügigen Wohn- und Schlafräume sowie die separate Küche bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare oder Familien. Ein besonderes Plus ist die 7,8 m² große Loggia der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Auch wurde die Wohnung frisch saniert und bietet nun eine tolle Wohlfühlatmosphäre!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 7 m²
• Wohnzimmer: ca. 26 m²
• Schlafzimmer: ca. 22 m²
• Kinderzimmer: ca. 16 m²
• Küche: ca. 8 m²
• Badezimmer: ca. 4 m²
• separates WC
• Abstellraum
• Loggia: ca. 8 m²

Highlights

• 3 Zimmer
• Loggia
• großzügiges Wohnzimmer
• separates Schlafzimmer und Kinderzimmer
• separate Küche
• Badezimmer und WC getrennt
• praktischer Abstellraum
• 2. Obergeschoss, mit Aufzug
• Raumhöhe ca. 2,60 m

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage am Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Hummelhofwald und weitere Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Linzer Innenstadt sowie andere Stadtteile rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 971,55 / Monat
• Kaution: € 3.886,20

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.12.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <425m
Universität <2.075m
Höhere Schule <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <325m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.625m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <225m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap